ביטוח ועד בתים
"הדור החדש"
הגנה מקסימלית, עם 100% שקט נפשי.
ביטוח ועד בתים
"הדור החדש"
הגנה מקסימלית,
עם 100% שקט נפשי.
להיות ועד בית בראש שקט - כיסוי ביטוחי שמגן על הבניין, על הדיירים ובעיקר עליכם.
ביטוח ועדי בתים "הדור החדש" מבית ברק פלוס ובשיתוף קבוצת אורן-מזרח.
הגנה מקסימלית בתעריפים מוזלים.
לבדיקת התאמה והצעת מחיר 👇
חברי ועד, האם ידעתם שאתם חשופים לתביעות אישיות?
רבים חושבים שביטוח הבניין נועד רק למקרים של שריפה או פיצוץ צנרת,
אבל האמת מורכבת יותר.
כל החלטה שלכם, או היעדר החלטה, נושאת בחובה אחריות אישית.
הסיכון עלול לעבור מקופת הוועד ישירות לכיס הפרטי שלכם.
הבעיה האמיתית היא לא התביעה עצמה, תאונות קורות.
הבעיה היא לגלות ברגע האמת שאין לכם כיסוי מתאים.
ההמלצה שלנו:
גבול אחריות מינימלי של 5,000,000 ₪ כלפי צד ג'. אל תתפשרו על פחות.
להסבר מפורט, צפו בסרטון 👇
מה כוללת המטרייה הביטוחית שלנו? (הפתרון)
ביטוח מבנה
(רכוש משותף)
הגנה מפני נזקים למעטפת הבניין, לובי, חדרי מדרגות, מעליות וגג. מכסה אירועים כמו אש, עשן, נזקי טבע והצפות.
ביטוח צד ג'
(הקריטי ביותר)
מכסה פגיעות גוף ורכוש של אורחים, שליחים או דיירים בשטח המשותף
(למשל: אורח שהחליק בלובי או אריח שנפל על רכב).
חבות מעבידים:
הגנה מפני תביעות נזקי גוף של עובדי הבניין (מנקה, גנן, אב בית) במהלך עבודתם.
ביטוח נושאי משרה
(השקט הנפשי שלכם)
בונוס קריטי: מגן על חברי הוועד באופן אישי מפני תביעות בגין החלטות ניהוליות, רשלנות בתחזוקה או טעויות בתום לב.
שאלות ותשובות:
ביטוח בית משותף נועד להגן על הרכוש המשותף ועל הגורמים המנהלים אותו (ועד/חברת ניהול),
ולא להחליף ביטוח דירה פרטי.
שלושת מרכיבי הליבה בביטוח:
- ביטוח מבנה (רכוש משותף) – אירועים כגון שריפה, נזקי טבע, רעידת אדמה, הצפה, נזקי צנרת משותפת וכ'ו
- ביטוח צד ג' – דיירים או אורחים.
- חבות מעבידים – הגנה מפני נזקי גוף לעובדים במהלך עבודתם עבור הבניין.
- נזקי צנרת – הגנה בטיחותית לנזקים מהחלקים המשותפים של הצנרת בבניין למי מהדיירים.
- ביטוח חבות נושאי משרה (ועד הבית)
כל מה שנמצא מחוץ לדלת הדירה שלכם:
- קירות חיצוניים, יסודות, גג
- לובי, חדר מדרגות, מסדרונות
- מעליות (לעיתים כיסוי בסיסי בלבד – ואז נדרשת הרחבה)
- צנרת משותפת עד נקודת הפיצול לדירה
- חדרי משאבות, גנרטור, חדרי חשמל
- חניות משותפות, מחסנים משותפים
- שערים חשמליים, אינטרקום, מצלמות
- מתקנים סולאריים / מערכות אנרגיה (אם הוצהרו!)
כיסויים נפוצים:
- אש, עשן, פיצוץ
- נזקי טבע (סערה, ברד – תלוי הרחבה)
- נזקי מים מצנרת משותפת
- רעידת אדמה (כמעט תמיד כהרחבה)
נקודות תורפה קריטיות:
- סכום ביטוח חסר – בניין מבוטח לפי שווי ישן
- השתתפויות עצמיות גבוהות
- מערכות שלא הוצהרו (מעלית, סולארי)
- בניין ישן ללא התאמות לתקן
מכסה פגיעות גוף ורכוש של צד שלישי בשטח המשותף כאשר קיימת חבות ביטוחית.
דוגמאות לתביעות שכיחות:
- אורח מחליק בלובי
- שליח שנפצע במדרגות
- נפילת אריחים מחיפוי הבניין הגורמות נזק גוף / רכוש.
- רכב שניזוק משער/עץ/חניה
- ילד שנפגע ממתקן משחקים
דגשים חשובים:
- גבול אחריות מינימלי מומלץ: 2–5 מיליון ₪
- יש לבדוק החרגות: חניה, מתקנים, בעלי מקצוע
הכיסוי כולל :
- תיקון מקור הנזק בחלקים המשותפים
- החזרת המצב לקדמותו
- תיקון נזק לצד ג' – דיירים, או דירות פרטיות
דגשים חשובים:
- ישנה החרגה למשאבות לחץ, הכיסוי קיים רק בפרק המבנה.
מגן על חברי הוועד באופן אישי מפני תביעות בגין החלטות ניהוליות.
על מה תובעים:
- רשלנות בתחזוקה
- אי-טיפול בליקוי ידוע
- החלטה כספית שפגעה בדיירים
- התקשרות עם ספק בעייתי
- מחדל שגרם לנזק
מה לא מכוסה:
- גניבה/מעילה בכספי הועד
- נזק מתוך כוונת זדון
- פעולות פליליות
- חריגה מסמכות מודעת
- רעידת אדמה (כן/לא – והאם הדיירים מודעים)
- אובדן שכר דירה / דיור חלופי לרכוש משותף
- נזקי מים מורחבים
- ציוד אלקטרוני משותף
- הוצאות מקצועיות (מהנדס, שמאי)
- חבות מעבידים (כיסוי מפני נזקי גוף לנותני שירותים כמו ניקיון/אב בית)
כן:
- נזק פתאומי ובלתי צפוי (בכפוף לגובה הנזק)
- תאונה בשטח משותף
- רשלנות לא מכוונת
- אירוע חד-פעמי
לא:
- תחזוקה לקויה מתמשכת
- בלאי טבעי
- ליקויים ידועים שלא טופלו
- נזק חוזר ללא תיקון שורש
- חריגים בפוליסה
- לעדכן את סכומי הביטוח אחת לשנה ובמשך תקופת הביטוח באם יש שינוי מהותי
- לבדוק בכל חידוש:
- סכומי ביטוח
- גבולות אחריות
- השתתפויות עצמיות
- לתעד:
- החלטות ועד
- פניות דיירים
- טיפולים בליקויים
- לא לפעול לבד מול תביעה – לפנות מיד לסוכן
- ביטוח הבניין לא מחליף את ביטוח הדירה
- נזקי מים – תלוי מקור
- אחריות אישית בתוך הדירה – אורחים/אנשי מקצוע/…
- למה כדאי לכל דייר להחזיק בלי קשר בביטוח פרטי:
- ביטוח תכולה
- ביטוח צד ג' פרטי
- הרחבות מבנה לדירה
חד משמעית לא. ביטוח הבית המשותף מגן רק על הרכוש המשותף (חדר מדרגות, גג, לובי, מעליות). הוא אינו מכסה את תכולת הדירות, שיפורים בתוך הדירה או נזקי מים שמקורם בצנרת פרטית.
כדי להימנע ממצב של "תת-ביטוח". אם הבניין מבוטח לפי ערך ישן ולא ריאלי, במקרה של נזק משמעותי, הפיצוי שתקבלו לא יספיק לשיקום הנזק.
היתרונות הבלעדיים שלנו
תעריפים מוזלים: לביטוח הרכוש ורעידת אדמה.- השתתפות עצמית מינימלית: מהנמוכות בענף הביטוח.
- הרחבות ללא תוספת תשלום:
עבודות שיפוץ בבניין עד 250,000 ₪.
מערכות השקיה וגינון עד 1,000,000 ₪.
שבר שמשות עד 500,000 ₪.
- כיסוי שרברב: בהסדר ובמחיר זול במיוחד.
- שירות אישי: כתובת מייל ומספר וואטסאפ ייעודיים לועד הבית
"ביטוח בית משותף הוא לא עוד הוצאה - הוא כלי לניהול סיכונים."
אל תחכו לתביעה הבאה.
הצטרפו למאות ועדים שכבר בחרו בשקט נפשי.
